虎門中心片區“三舊”改造又有新動作

 

　　廣州日報訊 (記者李直建)原東莞CDC電纜廠所在地塊將結束其工業用途的使命，經過“三舊”改造后有望變得高大上。記者昨日從市城鄉規劃局正在公示的東莞CDC電纜廠“三舊”改造單元前期研究報告中獲悉，東莞CDC電纜廠及其周邊地塊共7.82公頃建設用地會“大變身”，改造成為集商住樓、幼兒園、體育場館、綠地、廣場等于一體的商住區。

 

　　改造以拆除重建為主

 

　　東莞CDC電纜廠位于虎門鎮，京廣鐵路、廣深珠高速公路及珠江水道在此交匯。電纜廠“三舊”改造單元位于虎門鎮中心南片區金洲綜合組團內，通過太沙路、連升路濱海大道、廣深珠高速路等。其東側緊靠軌道R2南沿線金捷路站，改造范圍西至金龍路，南至太沙路，東南至金捷路，面積共7.82公頃。

 

　　改造地塊的土地主要為CDC電纜廠國有工業用地，沿金捷路與太沙路有少量街頭綠地，西側有少量舊村。據規劃部門介紹，改造地塊位于“三舊”專項規劃確定的虎門中心片區重點改造區，是虎門鎮近期重點推進的改造區域，改造以拆除重建為主，同時位于改造核心區及戰略統籌區，屬于改造優先準入地區。現狀為廢棄廠房，建筑質量差，功能與物質老化嚴重。

 

　　居住人口將減少700人

 

　　由于其地處軌道站點周邊，所以也是城市優先開發區域。

 

　　根據市城鄉規劃局公示的內容，改造地塊將作為虎門中心區居住板塊的重要組成部分，位于軌道R2線延長線金捷站周邊，可進行TOD開發，發展公共服務、商業、居住等功能。屆時，這一片區將擺脫陳舊廢棄廠房的臟亂差現狀，取而代之的將是擁有商住樓、幼兒園、體育場館、綠地、廣場的高大上商住區。

 

　　經過“三舊”改造調整后，該區域居住人口將減少700人。

 

　　據介紹，片區的公共設施布局在西十路一帶，未來結合北面虎門不夜天等項目的改造，共同打造片區的公共服務節點。新增公共設施均在電纜廠改造范圍內，與電纜廠改造同步實施，同步完成。在公交和道路設施方面，將增加一條支路、一個公交首末站和公共停車場。

 

　　長安鎮“三舊”改造專項規劃出爐

 

　　全鎮劃定五大分區

 

　　廣州日報訊 (記者劉滿元 通訊員莫艷芬)記者昨日從長安鎮三舊辦了解到，該鎮“三舊”改造專項規劃出爐，將鎮域范圍劃定為五大改造政策分區，即改造核心區、產業保障區、生態保護區、歷史文化及特色保護區和戰略統籌區，規劃總面積為98.12平方公里，規劃期限為2015年~2020年。

 

　　此外還劃定了4處重點改造區域，總面積1088公頃，分別為中心北片區，面積246公頃;中心區東片區，面積314公頃;長安西部片區，面積108公頃;高速路出入口片區，面積419公頃。